www.regnum.ru
31.07.2003

Исполнилось 3 года как Областной Фонд жилья и ипотеки начал работу с потенциальными заемщиками, которые обратились в Фонд. 70% из обратившихся в фонд за кредитами признаны платежеспособными.

Однако, на настоящий момент ипотека не в состоянии решить жилищные проблемы всех желающих. По расчетам специалистов, для того, чтобы обеспечить всех нуждающихся квартирами, необходима сумма, равная двум годовым бюджетам области. Кроме того, развитию ипотеки препятствует несовершенство нормативно правовой базы и отсутствие льгот при налогообложении инвесторов, которое влечет за собой целую "гроздь" проблем. В итоге банки и инвестиционные компании не хотят участвовать в ипотечных программах, так как не видят в них "коммерческого интереса" и не чувствуют себя достаточно защищенными. Все это усугубляется отсутствием в стране реального рынка земли, всем известными административными барьерами, отсутствием лизинговых схем для строительных организаций и нехваткой подготовленных специалистов.

Самарская область является одной из немногих, где ипотечное кредитование поддерживает и областная администрация. По объему средств, выделяемых на ипотеку из областного бюджета, губерния уступает только Ханты-Мансийскому АО и Москве. До 2003 года Самарский Фонд ипотеки работал только за счет средств областного бюджета. С января 2003 года усилиями губернатора области Константина Титова и руководителя фонда Дании Вагаповой на решение жилищной проблемы жителей губернии были привлечены средства федерального бюджета, что позволило на сегодняшний момент дополнительно привлечь на цели ипотечного кредитования граждан 97 миллионов рублей, - сообщила пресс служба Самарского Областного Фонда жилья и ипотеки.