Преимущества и недостатки ипотеки
Преимущества ипотеки :
- заемщик имеет возможность в достаточно короткие сроки (приблизительно 4-6 месяцев после первого появления в банке) вселиться в квартиру, получив при этом долговременную (до 10 лет) рассрочку платежа;
- возможность использования в течение всего срока ипотеки льготы по подоходному налогу в размере всей суммы кредита и процентов по нему;
- кредитный договор может служить документальным подтверждением источника средств на приобретение квартиры, необходимым для представления в налоговые органы;
- размер ежемесячных платежей по кредиту фиксирован в договоре и не может быть изменен в случае повышения рыночной стоимости жилья или процентной ставки Центробанка.
Недостатки ипотечного кредитования:
- риск оказаться неплатежеспособным из-за отсутствия политической и экономической стабильности в РФ слишком велик;
- сумма кредита и процентов по нему устанавливаются в долларах США. Это может, при обесценивании рубля, лишить многих заемщиков возможности дальнейшего погашения кредита, а, следовательно, и квартиры;
- заемщик несет значительные расходы и фактически платит двойную цену квартиры (проценты за кредит + страховые взносы + вознаграждение риэлтору + плата оценщику + регистрационные сборы + плата нотариусу);
-
высокие штрафы и пени, начисляемые банком за просрочку платежа.
|
Copyright © RIN 2004-,
Обратная связь