ТЕЛЕТРЕЙД: ипотечное кредитование снижает рекордные темпы повышения

За один год сумма кредитов по ипотеке в банках России поднялась на 35%. Рост ипотечного кредитования связан с несколькими факторами.

Инфляция сократилась с 12, 9% в 2015 Г. До 5, 4% в 2016 Г. И 4, 1% в мае 2017 г. Это, А также уменьшение ключевой ставки ЦБ привело к ослаблению банковских процентных ставок. На 1 мая 2017 Г. Усредненная ставка по ипотечному кредиту в РФ - одиннадцать, 45%, по информации ЦБ РФ. А годом ранее, на 1. О5. 2016 Г. Она составляла 12, 92%. Помимо этого, сильно упали цены недвижимости, что сделало жильё доступнее. К примеру, в столице России в начале 2016 г. Усредненная стоимость квартир составляла 180 тыс. Руб. За 1 кв. М, А в первом полугодии 2017 - около 168 тыс. Руб., по информации аналитической службы " Индикаторы рынка недвижимости ". Ослабилось и падение реальных прихода денежных средств жителей.

Всё это привело к повышению спроса на ипотечный кредит. К тому же во многом такой спрос - отложенный, компенсирующий её падение в 2015 г. После резкого взлёта ставок и инфляции.

По этой причине на перспективу можно спрогнозировать следующее. Основной эффект от действия перечисленных факторов в большинстве своем проходит. Дальнейшее уменьшение инфляции, ставок, цен недвижимости не станет столь значимым. Отложенный спрос во многом уже реализован.

Прекращена ипотечное кредитование с господдержкой. Ослабнет и действие статистического эффекта " низкой базы ", когда показатели сравниваются с кризисными провальными для рынка месяцами. Соответственно, рост ипотечного кредитования будет продолжаться меньшими темпами.

Так, на 1 мая 2017 Г. Было выдано кредитов по ипотеке на 470, 6 млрд. Руб., по информации ЦБ РФ. Это на 5, 4% больше, чем за такой же период 2016 г. Так, темп уменьшается. Предполагаем, что Рост сумм кредитов по ипотеке сохранится в размере 4-6% в 2017 г.

Марк Гойхман, ведущий аналитик ГК Телетрейд