По схеме эскроу в России построено уже 180 тыс. квартир в многоэтажках

По схеме эскроу в России построено уже 180 тыс. квартир в многоэтажках

По данным информационной системы наш.дом.рф, с 2019 года в России по схеме эскроу построено и введено в эксплуатацию 1,5 тыс. многоквартирных домов на 180 тыс. квартир общей жилой площадью 8,9 млн кв. м. Топ-10 регионов по количеству квартир в сданных домах с эскроу возглавляет Московская область.

"С момента перехода на новые правила финансирования жилищного строительства прошло меньше двух лет, а уже около 180 тыс. российских семей получили современное, качественное жилье в домах, построенных по схеме эскроу. Такие многоэтажки есть уже более чем в 70 регионах, что свидетельствует о высокой доступности и удобстве нового механизма", - отметил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

Больше всего квартир с эскроу построено в Московской области (15,3 тыс. квартир в 54 домах). Далее следуют Республика Татарстан (8,6 тыс. квартир в 68 домах), Краснодарский край (8,3 тыс. в 83 домах), Челябинская (8 тыс. в 82 домах) и Воронежская (7,9 тыс. в 48 домах) области.

Топ-10 регионов по количеству квартир в сданных многоквартирных домах, которые были построены по схеме эскроу (на 20.05.2021)

Регион

Построенные по эскроу дома, шт.

Построенные по эскроу квартиры, тыс. шт.

Площадь построенных по эскроу домов, тыс. кв. м

Московская область

54

15,3

762,6

Республика Татарстан

68

8,6

430,4

Краснодарский край

83

8,3

398,6

Челябинская область

82

8,0

398,0

Воронежская область

48

7,9

402,3

Свердловская область

49

7,9

422,4

Новосибирская область

92

7,5

365,0

Москва

17

7,4

346,7

Ленинградская область

23

6,9

312,9

Чувашская Республика

54

6,8

363,2

Всего по РФ

1 484

176,6

8 953,6

Источник: наш.дом.рф.

Опросы свидетельствуют, что большинство граждан считают схему эскроу самой надежной при покупке жилья в новостройках - так ответили более 50% участников опроса, проведенного ДОМ.РФ и ВЦИОМ в прошлом году. Почти 80% респондентов заявили, что благодаря реформе риски покупателя жилья на стадии строительства снизились.

Помимо уже введенных в эксплуатацию домов, построенных с использованием механизма эскроу, в настоящий момент по этой схеме в рамках закона N 214-ФЗ строятся еще 5,5 тыс. многоквартирных домов на 1,2 млн квартир общей площадью 57,8 млн кв. м.

Новые правила привлечения средств граждан повысили и финансовую устойчивость застройщиков - теперь они строят дома не на средства граждан, а на средства банковских кредитов. В результате девелоперы больше не зависят от колебаний продаж на рынке. По данным Аналитического центра ДОМ.РФ, с момента начала реформы ни один многоквартирный дом, строящийся по новым правилам, не стал проблемным.