Инвестиции Бизнес от и до Экономика
Экономика и финансы

Росреестр совместно с АО "ДОМ.РФ" разработал индекс цен на первичном рынке жилья

</p> <p>Росреестр совместно с АО

Росреестр совместно с АО "ДОМ.РФ" разработал индекс цен на первичном рынке жилья

Индекс цен в Татарстане также указан

Росреестром совместно с аналитиками АО "ДОМ.РФ" разработан "Индекс цен на первичном рынке жилья ДОМ.РФ", отражающий динамику цен на рынке новостроек по всем регионам России. Об этом стало известно в ходе пресс-конференциина полях международной выставки-форума "Россия" на ВДНХ.

Как сообщила заместитель руководителя Росреестра, руководитель цифровой трансформации ведомства Елена Мартынова, в основе индекса лежат обезличенные данные реальных сделок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). С 2019 года в рамках двустороннего соглашения Росреестр передает в АО "ДОМ.РФ" данные из ЕГРН, обязательное размещение которых предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Индекс построен на анализе обезличенных сведений о договорах участия в долевом строительстве (ДДУ), передаваемых Росреестром, и обогащён информацией, содержащейся в системе АО "ДОМ.РФ". В период с 2019 по 31 марта 2024 года зарегистрировано более 4 млн ДДУ, из них в 2023 году - 1 млн. В Татарстане - более 102 тыс. ДДУ, из них в 2023 году - 26,6 тысяч.

"Ежедневно в ведомство поступает порядка 2,7 тыс. заявлений на регистрацию ДДУ, в месяц это свыше 80 тыс. сделок по всей России. За четыре года Росреестром проделана колоссальная работа по развитию электронных сервисов и налаживанию электронного взаимодействия с кредитными организациями, застройщиками и гражданами. В результате доля электронного взаимодействия при регистрации ДДУ выросла в 4 раза по отношению к 2019 году (20%) и составляет 86,1%. Это уникальные данные, которые в комплексе позволяют провести точную аналитику и представить актуальные тенденции на рынке недвижимости. Индекс станет полезен не только для профессиональных участников рынка - риелторов или застройщиков, но и для граждан, которые интересуются изменениями на рынке жилья или хотят улучшить свои жилищные условия", - отметила Елена Мартынова.

В Росреестре Татарстана пояснили, что "Индекс цен на первичном рынке жилья" - это эффективный инструмент для анализа изменения цен на жилую недвижимость в различных сегментах и оценки текущего состояния рынка. Застройщикам данные о динамике цен в цикле необходимы для построения точных бизнес-планов: частным инвесторам - для оценки доходности вложенных средств; физическим лицам - для оценки уровня цен и принятия решения о покупке и продаже квартир.

Как сообщил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг, благодаря интеграции данных Росреестра и единой информационной системы жилищного строительства реализована возможность увидеть картину по всему рынку новостроек в России.

"Обновления Индекса цен ДОМ.РФ происходят ежемесячно, что позволяет оперативно отслеживать колебания стоимости квадратного метра в сегменте первичного жилья. Но самым главным преимуществом нашего продукта является его методология - расчёт ведётся на пообъектной, поквартирной основе. Каждый месяц мы отслеживаем сделки фактических продаж квартир схожего типа в одном и том же доме, в разбивке по классам и комнатности жилья. Подобный подход позволяет всем участникам рынка получать исчерпывающую информацию для принятия решений", - отметил Михаил Гольдберг.

Елена Мартынова также подчеркнула, что в настоящее время Росреестр проектирует новый сервис "Аналитика рынка недвижимости" на базе Единой цифровой платформы "Национальная система пространственных данных". В нём будет представлена система показателей, отражающих изменения на рынке недвижимости и полученных по результатам анализа данных о сделках с объектами недвижимости, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

"В рамках сервиса планируется рассчитывать индексные индикаторы для всех сегментов рынка - жильё на первичном и вторичном рынках, объекты нежилого значения, земельные участки. Наряду с этим сервис "Аналитика рынка недвижимости" предполагает использование индексов, разработанных профессиональными участниками рынка недвижимости. В частности, "Индекс цен на первичном рынке жилья ДОМ.РФ" войдёт в состав проектируемого сервиса Росреестра на платформе НСПД. В результате пользователи в рамках одной системы получат доступ к значениям индексов Росреестра и "ДОМ.РФ", - отметила заместитель руководителя ведомства.

Таким образом, по её словам, к концу 2024 года будет создана первая в России платформа для комплексной аналитики рынка недвижимости, основанная, прежде всего, на реальных сделках из ЕГРН и в дальнейшем дополненная результатами анализа открытых данных рынка недвижимости и сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки. Данные будут представлены как в целом по России, так и по федеральным округам, регионам, центрам субъектов, городам и населённым пунктами будут обновляться ежеквартально. Также планируется визуализация показателей на тематических картах (слои данных).

Опубликовано: 05.04.2024
Юридическая помощь при операциях с недвижимостью в Москве
Рано или поздно почти любому человеку может понадобиться юридическая помощь
Необходимость устного перевода в современных условиях
Древним людям устный переводчик был не нужен
Читать другие статьи


поиск
   
 
курсы валют
Курс ЦБ РФ
USD
EUR
работа и вакансии
Поиск вакансий
Советы соискателю
Дистанционная работа
Работа за рубежом
Заработок в Интернет
тесты
Что думают о вас на работе
Деловая ли вы женщина
Вы и ваша работа
Деловой человек
Оценка потребности в достижении
Умеете ли вы вести здоровый образ жизни и производительно работать
Какое значение вы придаете деньгам
Настойчивость
Повезло ли вам с начальством
Работа не волк, в лес не убежит
Вкладчик или делец
Ваши успехи на работе
Не слишком ли много вы работаете
Забываете ли вы о работе в свободное время
IQ
Умеете ли вы обращаться с деньгами
Какой вы начальник
Способны ли вы решить свои проблемы
Верите ли вы в себя
Новости
Служба рассылки
Социологические опросы
Интернет магазин
Конструктор сайтов
Новости экономики
Новые статьи
Copyright © RIN 2004- Обратная связь