Назван округ Москвы с наименьшим объемом предложения арендного жилья

Назван округ Москвы с наименьшим объемом предложения арендного жилья

Северо-Западный административный округ (СЗАО) Москвы характеризуется наименьшим объемом предложения на столичном рынке аренды жилья. Это следует из исследования, проведенного аналитиками подразделения "Арендное жилье" ДОМ.РФ. На долю СЗАО приходятся всего 7,8% от общего объема предлагаемых в аренду квартир. Наибольший объем предложения традиционно приходится на самые дорогие округа - Центральный (21,4%) и Западный (14%).

При этом районы СЗАО регулярно возглавляют рейтинги лучших локаций для жизни в столице. В первую очередь округ ценится за хорошую экологию. В СЗАО сосредоточено до трети всех водоемов города, включая акваторию Москвы-реки и Химкинского водохранилища. Среди многочисленных лесопарковых зон на территории округа широко известны Серебряный бор, обладающий статусом памятника природы и особо охраняемой природной территории, и природно-исторический парк Покровское-Стрешнево.

Структура предложения на рынке аренды жилья Москвы по округам

Источник: аренда.дом.рф

Наибольший выбор жилья в аренду на северо-западе столицы представлен в Хорошево-Мневниках (23,6%). Этот же район можно назвать одним из самых дорогих в округе с точки зрения как покупки, так и аренды жилья. Это объясняется природными характеристиками локации и наиболее близким ее расположением к центру города по сравнению с другими районами СЗАО.

Доля объема предложения, средние показатели площади и арендных ставок в районах СЗАО

Округ

Доля в СЗАО

Однокомнатные

Двухкомнатные

Трехкомнатные

Площадь, кв. м

Ставка, руб./мес.

Площадь, кв. м

Ставка, руб./мес.

Площадь, кв. м

Ставка, руб./мес.

Хорошево-Мневники

23,6%

36,6

43 660

55,8

62 070

77,9

91 640

Митино

17,6%

38,9

37 280

56,0

42 390

81,6

55 410

Щукино

15,6%

36,3

41 350

56,2

61 620

109,5

150 090

Северное Тушино

11,6%

35,7

33 160

49,7

43 210

64,7

50 950

Покровское-Стрешнево

9,4%

40,7

44 580

57,3

58 320

108,3

177 190

Южное Тушино

9,3%

36,0

33 050

48,7

38 630

79,6

65 570

Строгино

8,9%

38,8

40 030

58,6

52 550

75,3

67 460

Куркино

4,0%

48,4

39 820

66,6

47 470

102,5

84 090

Источник: аренда.дом.рф

"Несмотря на минимальную долю предложения в Москве, Северо-Западный округ пользуется большой популярностью у арендаторов. Так, арендный дом "Октябрьское поле", расположенный в районе Хорошево-Мневники, за два месяца после начала заселения заполнен уже более, чем на 40%", - отметила директор подразделения "Арендное жилье" ДОМ.РФ Вероника Янушкевич.

Аналитики указывают на ещё одну особенность рынка аренды Северо-Западного округа - смещение предложения в сторону квартир большой площади. Почти треть объема приходится на квартиры с тремя комнатами и больше. Средний размер предлагаемых для аренды квартир в СЗАО составляет 73 кв. м. Для сравнения, в других округах, за исключением ЦАО и ЗАО, этот показатель находится на уровне 50-60 кв. м.

"В арендном доме "Октябрьское поле" мы предусмотрели квартиры различных форматов - от двадцатиметровых студий до четырехкомнатных квартир классической планировки площадью около 95 кв. м. Ставки аренды варьируются от 42 до 124 тысяч рублей в месяц. Но безусловно, наибольшей популярностью пользуются студии и квартиры с одной спальней, особенно на фоне дефицита такого предложения в округе", - прокомментировала Вероника Янушкевич.

В 2021 и 2022 годах ДОМ.РФ планирует открыть новые арендные дома: "Level Амурская", "Сердце столицы" и "Октябрьское поле" (4 корпус). Два из них расположены в СЗАО, что поможет увеличить объем предложения арендного жилья в этом округе.

Справочно:

ДОМ.РФ реализует пилотные проекты по строительству арендного жилья для коммерческого найма, в том числе с привлечением частных инвестиций. К настоящему времени осуществлено финансирование арендных проектов общей площадью более 458,7 тыс. кв. м (8,9 тыс. квартир и апартаментов). Жители всех арендных проектов ДОМ.РФ имеют возможность пользоваться целым спектром дополнительных услуг, традиционных для проектов ДОМ.РФ и сопоставимых по качеству с гостиничным обслуживанием. Оплату аренды и заказ дополнительных услуг легко оформить в мобильном приложении ДОМ.РФ Аренда жилья.