Названы характеристики самого востребованного жилья в новостройках двух столиц

Названы характеристики самого востребованного жилья в новостройках двух столиц Пресс-релиз.

01.03.2021, 11:21 пресс-служба ГК ФСК

Эксперты ГК ФСК проанализировали спрос на новостройки комфорт-класса Москвы, ближайшего Подмосковья и Санкт-Петербурге за 12 месяцев 2020 года. От региона к региону заметно отличаются не только наиболее востребованные бюджеты покупки, но и основные требования при выборе новостройки.

Средний бюджет покупки квартиры в столичной новостройке (без учета Новой Москвы) по итогам 2020 года составил 12,2 млн руб., в пригородных ЖК - 6,6 млн руб. Средний бюджет покупки самого доступного жилья - квартир-студий в новостройках - составил в Москве 8 млн руб., в ближайшем Подмосковье - 5 млн руб.

Максимальная доля спроса в общем объеме столичных сделок пришлась на двухкомнатные квартиры (36%). Доля "однушек" составила 31%, еще 19% сделок пришлось на "трешки", 10% - на студии, 4% - на многокомнатное жилье. В Московской области самым востребованным типом жилья стали однокомнатные квартиры (40%), доля "двушек" составила 31%, квартир-студий - 19%, "трешек" - 10%. На многокомнатные квартиры пришлось менее 1% сделок.

Усредненный "портрет" самой востребованной квартиры в Москве на конец 2020-начало 2021 г., исходя из статистики продаж, - 54-метровая "двушка" стоимостью 11,4 млн руб. В Московской области - двухкомнатная квартира площадью 46 кв.м и стоимостью 5 млн руб.

"Максимальный спрос на новостройки комфорт-класса в 2020 году пришелся на второе полугодие. В ГК ФСК проектами-лидерами по спросу в Москве стал "Настроение", в Московской области - "Южная Битца". Самые высокие темпы реализации среди петербургских проектов в компании зафиксированы в апарт-комплексе Best Western Zoom Hotel (ранее Zoom Apart)", - рассказывает коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина.

В Санкт-Петербурге средний бюджет сделки с новостройками комфорт-класса составил по итогам года 5,3 млн руб. Средний чек сделки с квартирой-студией зафиксирован на уровне 3,34 млн руб. Самым востребованным по комнатности типом жилья стали "однушки" - на них пришлось 44,8% спроса. Доля двухкомнатных квартир составила 24,2%, студий - 22,9%, еще 7,7% пришлось на "трешки". Доля многокомнатного жилья в общей структуре сделок оказалась ниже 1%.

"Как показало исследование предпочтений покупателей, проведенное нами в 2020 году, основное требование к новостройке в Петербурге - надежность застройщика. Этот фактор отметили для себя в качестве первоочередного 70% опрошенных. Важны также оказались привлекательная цена (57%), архитектура и внешний вид ЖК (38%), выгодные условия по ипотеке и рассрочке (37%) и транспортная доступность (37%), - говорит Ольга Тумайкина. - В Москве покупатели ценят в первую очередь локацию (67%) и бюджет покупки (59%), затем оценивают надежность застройщика (57%), планировки и виды из окон квартиры (47%), архитектуру проекта (39%) и уровень благоустройства (38%)".

Рост цен в столичных новостройках ГК ФСК за период с марта 2020 г. по конец февраля 2021 г. в компании оценили в среднем в 23%, в новостройках ближнего пояса Московской области - в 19%. "Квадрат" в строящихся корпусах Петербурга и Ленобласти вырос в цене на 28,2%.

ГК ФСК - одна из крупнейших девелоперских компаний, объекты которой представлены в Москве, Санкт-Петербурге, Московской, Ленинградской, Калужской областях и Краснодарском крае. Основное направление ее деятельности - строительство жилья (комфорт- и бизнес-класса), коммерческой недвижимости, транспортной и социальной инфраструктуры. В 2020 году Российское рейтинговое агентство АКРА подтвердило ГК ФСК кредитный рейтинг BBB+(RU) со стабильным прогнозом. Выручка Группы компаний за 2020 год составила более 130 млрд рублей. Объем введенной в эксплуатацию недвижимости по итогам прошлого года с учетом показателей Первого ДСК составил 775 165,38 кв. метров.