ДОМ.РФ: Более 75% жилья в ЮФО возводится с эскроу

ДОМ.РФ: Более 75% жилья в ЮФО возводится с эскроу

В регионах Южного федерального округа (ЮФО) строится около 12 млн кв. м многоквартирного жилья, из них 76% - c использованием счетов эскроу. Об этом на конференции "Развитие жилищного строительства в ЮФО" сообщил заместитель руководителя аналитического центра ДОМ.РФ Юрий Ачкасов.

"Южный федеральный округ привлекателен для застройщиков и инвесторов, в том числе благодаря активному экономическому развитию, наличию крупных городских агломераций и курортных регионов. Общий объем запусков новых проектов увеличился в ЮФО в прошлом году почти на 70%. Девелоперы активно переходят на механизм проектного финансирования и наращивают объем предложения нового жилья на рынке", - отметил Юрий Ачкасов.

Темпы перехода строительства на проектное финансирование в ЮФО сопоставимы с общероссийскими - в среднем по стране 79% жилья уже возводится с эскроу. Среди лидеров в округе - Ростовская область, там по новой схеме строится 87% многоэтажек, а также Астраханская (79%) и Волгоградская (77%) области. Республика Калмыкия и вовсе полностью перешла на проектную модель.

Всего в ЮФО сейчас возводится 1 177 домов на 254 тыс. квартир площадью около 12 млн кв. м. В 2021 году на юге России значительно увеличились запуски новых проектов жилья. Всего было начато строительство 635 многоквартирных домов общей площадью около 5 млн кв. м - это на 67% больше, чем годом ранее. 90% нового строительства ведется в Краснодарском крае, Ростовской и Волгоградской областях.

Справочно:

Согласно правилам, вступившим в силу с 1 июля 2019 года, покупатели строящихся в рамках закона о долевом строительстве квартир переводят деньги не застройщику, а на счет эскроу в банке. Тем самым обеспечивается полная гарантия сохранности этих средств, поскольку застройщик получает их только при вводе дома в эксплуатацию. Девелоперы при этом строят дома за счет заемных (либо собственных) средств.