Как приобрести залоговую квартиру у банка?

Если раньше банки предпочитали реализовывать залоговую недвижимость, не особо оглашая данную информацию, то сегодня все чаще финансовые организации проводят открытые аукционы, поэтому приобрести залоговую квартиру может любой человек.

Приобретение квартир у банков позволяет сэкономить

Некоторые виды кредитов предполагают предоставление банку залогового обеспечения, которым может выступить квартира. Это ценный и ликвидный актив, поэтому кредитно-финансовые организации всегда готовы принять его в качестве залога и выдать под него необходимую сумму.

Если человек вовремя не расплачивается по кредиту, его квартира может попасть на рынок. Такая же судьба ждет жилье, оформленное в ипотеку. В случае если заемщик многократно срывает сроки погашения ипотеки или вовсе прекращает платить, тогда банк имеет право выставить жилье на продажу.

Залоговое имущество привлекает покупателей доступной стоимостью, но такие сделки имеют определенную специфику. Главный вопрос касается стоимости недвижимого объекта - настолько ли она низкая? Это не всегда так, но в большинстве случаев покупателю действительно удается сэкономить около 5-10 процентов, что уже немало, учитывая общую стоимость недвижимости. Поэтому залоговые квартиры от банков пользуются достаточно высоким спросом у покупателей.

Залоговые квартиры юридически чисты - проверено банком

Пока в стране нет закона, который бы четко определял стоимость залоговых активов, относящихся к категории недвижимости. Чтобы ознакомиться с лотами, нужно зайти на специализированный сайт, где указана информация о доступных предложениях: квартиры, склады, земельные участки, гаражи пр.

Наиболее высокий спрос наблюдается на квартиры. Недвижимость продается по судебному решению, и именно суд определяет стоимость активов, опираясь на заключение экспертов и банка. Как правило, эта цена является более низкой, чем рыночная стоимость жилья (в среднем на 20-30 процентов). Ведь главная задача банка - вернуть свои деньги, а не заработать на залоговой недвижимости.

Одно из преимуществ покупки таких квартир - это их юридическая чистота. Поскольку вся недвижимость проходила через банк, она является проверенной (службы безопасности в финансовых учреждениях умеют проверять документы). Поэтому вы точно приобретаете жилье без каких-либо подводных камней. И если учесть экономию при покупке, то приобретение квартиры на одном из аукционов - это выгодное решение.