Эксперт назвал виды жилья, которые помогут сохранить деньги

Эксперт назвал виды жилья, которые помогут сохранить деньги

Центральный банк поднял уровень ключевой ставки до 20%. Ряд банков прекратил выдачу ипотеки, а оставшиеся на рынке финансовые организации повысили ставки по жилищным кредитам до 17-23%. Основатель и руководитель агентства недвижимости kobaladze realty Ярослав Кобаралзе рассказал о том, что будет с рынком жилья в ближайшее время и почему недвижимость остаётся самым надёжным вариантом для сохранения средств.

Ярослав Кобаладзе, основатель и руководитель агентства недвижимости kobaladze realty:

- В связи с закрытием западных рынков для состоятельных россиян, вырастет аудитория и спрос на дорогие объекты недвижимости в России. Конечно, основной объем сделок будет сосредоточен в Москве и Санкт-Петербурге.

Цены на премиальную недвижимость уже выросли. По моим оценкам, за первый день нового кризиса стоимость квадрата в премиальных объектах выросла на 20 тыс. рублей.

Сейчас для состоятельных россиян небезопасно держать деньги в рублях, долларах США, евро или в любой другой валюте.

В связи с этим если человек рассматривал возможность приобретения нового жилья стоимостью от 15 млн рублей и выше, то, на мой взгляд, необходимо срочно покупать.

Если человек продаёт квартиру в так называемом массовом сегменте, то необходимо разбираться с причинами продажи. Сейчас хранить наличные деньги достаточно рискованно. Если же есть встречная сделка или есть чёткое понимание того, на что пойдут эти деньги, то сделку стоит довести до конца.

В случае если человек покупает недвижимость в массовом сегменте, то здесь ему можно посоветовать ждать. Уже сейчас многим людям перестали одобрять ипотеку, даже тем у кого, казалось бы, идеальная кредитная история. Ставки по жилищным кредитам значительно выросли. Есть банки, которые выдают ипотеку под 17%, а есть, где ипотека выдаётся под 23%. В связи с этим количество сделок в этом сегменте сократится кратно и цены пойдут вниз.

Замечу, что когда на рынке паника - это лучшее время для инвестиций. В связи с этим стоит сказать, что камень и цемент никогда не превратятся в ноль. В Москве и Петербурге по-прежнему высоко ценится дома дореволюционной постройки, которые пережили не одну войну. Поэтому считаю, что инвестиции в недвижимость являются самым актуальным инструментом для сохранения средств.