Темпы ипотечного кредит

15.11.2024 г.

г. Москва

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Темпы ипотечного кредитования в октябре продолжили снижаться

Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ) подвело итоги ипотечного кредитования в октябре 2024 г.

За октябрь банки выдали 71,18 тыс. ипотечных кредитов на 279,53 млрд руб. В годовом отношении количество выдач сократилось на 64%, объем - на 66%. В октябре прошлого года было выдано 195,54 тыс. ипотечных кредитов на 823,81 млрд руб. Средний размер ипотечного кредита снизился на 7%: с 4,21 млн руб. в октябре 2023 г. до 3,93 млн руб. в октябре 2024 г. Средний срок ипотечного кредитования стал короче на 7 мес.: в октябре прошлого года он составлял 262 мес. (21 год 10 мес.), в октябре текущего - 255 мес. (21 год 3 мес.).

По сравнению с результатами сентября количество выдач жилищных кредитов в октябре сократилось на 14%, объем - на 22%. В сентябре 2024 г. было выдано 82,61 тыс. ипотек на 358,94 млрд руб. Средний размер кредита стал меньше на 10%: в сентябре он был равен 4,35 млн руб. Средний срок ипотечного кредитования сократился на 6 месяцев: в сентябре этого года он составлял 261 мес. (21 год 9 мес.).

Всего по итогам 10 мес. 2024 г. россияне оформили 1,01 млн ипотечных кредитов на 4,33 трлн руб. По сравнению с аналогичным периодом 2023 г. сокращение количества выдач составило 39%, объема - 35%. С января по октябрь прошлого года было выдано 1,64 млн ипотек на 6,61 трлн руб.

Новое жильё в октябре заняло 32% от общего количества и 48% от общего объема ипотечных кредитов: на его покупку было выдано 17,79 тыс. ссуд на 98,67 млрд руб. Месяцем ранее доля кредитов на новостройки составила 37% от общего количества выданных банками ипотек и 51% от их общего объема, а именно: 23,07 тыс. кредитов на 130,54 млрд руб. За месяц количество выдач ипотек на новостройки сократилось на 23%, объем - на 24%. Год назад доля первичного жилья была равна 38% от общего количества и 47% от общего объема ипотечного кредитования. В октябре 2023 г. было выдано 63,54 тыс. таких кредитов на сумму 322,85 млрд руб. За год количество выдач ипотек на новостройки сократилось на 72%, объем - на 69%.

На покупку жилья на вторичном рынке было выдано 37,02 тыс. ссуд на 107,14 млрд руб., что составило 68% от общего количества и 52% от общего объема ипотечного кредитования в октябре. В сентябре доля "вторички" в общем количестве выданных ипотек была равна 63%, в общем объеме - 49%: россияне оформили 39,63 тыс. кредитов на 127,15 млрд руб. За месяц количество выдач ипотек на вторичное жилье сократилось на 7%, объем - на 16%. В октябре прошлого года было выдано 105,84 тыс. ссуд на жилье во вторичном секторе на 368,06 млрд руб., что составило 62% от общего количества и 53% от общего объема ипотечного кредитования. За год количество выдач ипотек на "вторичку" сократилось на 65%, объем - на 71%.

Полная стоимость кредита (ПСК) на покупку жилья в октябре составила 13,66%, в сентябре этот показатель был равен 11,87%. ПСК по кредитам на новостройки в октябре составила в среднем 6,64%. Для вторичного жилья показатель был на уровне 19,15%. На начало октября ПСК в ипотечном кредитовании зафиксирована на уровне 15,42%.

РЕГИОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ

В октябре по сравнению с результатами сентября темпы ипотечного кредитования снизились в абсолютном большинстве субъектов РФ. В ТОП-5 регионов по объему ипотечного кредитования за месяц вошли: Москва - 5,09 тыс. кредитов на 35,56 млрд руб. (по сравнению с сентябрем кол-во -17%, объем -22%), Московская обл. - 4,09 тыс. кредитов на 21,93 млрд руб. (кол-во -9%, объем -17%), Санкт-Петербург - 2,93 тыс. кредитов на 15,33 млрд руб. (кол-во -23%, объем -29%), Татарстан - 2,29 тыс. кредитов на 9,34 млрд руб. (кол-во -27%, объем -35%) и Краснодарский край - 2,18 тыс. кредитов на 9,24 млрд руб. (кол-во -29%, объем -36%).

Средний чек ипотеки в абсолютном большинстве регионов в октябре сократился. Самые крупные ипотечные кредиты выдавали жителям Москвы - в среднем 6,99 млн руб. (-6% по сравнению с сентябрем), Московской обл. - 5,36 млн руб. (-8%), Санкт-Петербурга - 5,24 млн руб. (-8%), Сахалинской обл. - 5,10 млн руб. (-10%) и Якутии - 4,71 млн руб. (-11%).

Самый длительный средний срок ипотечного кредитования в октябре установлен в Ингушетии - 319 мес. (26 лет 7 мес.), самый короткий - в Ненецком АО - 159 мес. (13 лет 3 мес.). В Москве, Санкт-Петербурге и Белгородской области ипотеку выдавали в среднем на 263 мес. (21 года 11 мес.).

ИПОТЕЧНЫЕ КРЕДИТЫ НА НОВОЕ И ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ

НОВОСТРОЙКИ

ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ

Данные не предоставлены

Количество, тыс. шт.

Объем, млрд руб.

Средний чек, млн руб.

Средний срок, мес.

Доля в общем количестве ипотек

Доля в общем объеме ипотек

Количество, тыс. шт.

Объем, млрд руб.

Средний чек, млн руб.

Средний срок, мес.

Доля в общем кол-ве ипотек

Доля в общем объеме ипотек

Количество, тыс. шт.

Объем, млрд руб.

Сентябрь 2023

84,13

435,62

5,18

293

40%

49%

127,65

457,51

3,58

250

60%

51%

24,01

125,92

Октябрь 2023

63,54

322,85

5,08

292

38%

47%

105,84

368,06

3,48

249

62%

53%

26,15

132,90

Ноябрь 2023

65,30

330,20

5,06

297

42%

51%

90,44

317,06

3,51

250

58%

49%

27,16

139,36

Декабрь 2023

72,12

376,41

5,22

301

46%

56%

83,21

294,66

3,54

253

54%

44%

33,39

183,97

Январь 2024

16,39

82,31

5,02

296

33%

45%

32,98

102,44

3,11

248

67%

55%

16,75

81,82

Февраль 2024

17,10

82,52

4,83

300

27%

37%

46,76

142,03

3,04

245

73%

63%

26,71

135,00

Март 2024

33,47

176,17

5,26

305

41%

52%

48,65

161,30

3,32

254

59%

48%

26,97

135,65

Апрель 2024

33,18

171,92

5,18

304

39%

50%

51,19

172,81

3,38

260

61%

50%

26,80

136,05

Май 2024

50,37

264,39

5,25

310

47%

58%

55,77

193,90

3,48

263

53%

42%

26,23

132,50

Июнь 2024

79,43

406,93

5,12

311

55%

61%

66,28

265,42

4,00

273

45%

39%

32,29

174,05

Июль 2024

15,06

86,10

5,72

307

23%

37%

49,64

149,31

3,01

245

77%

63%

15,50

75,62

Август 2024

23,81

133,50

5,61

318

35%

49%

43,98

139,22

3,17

250

65%

51%

17,92

88,70

Сентябрь 2024

23,07

130,54

5,66

314

37%

51%

39,63

127,15

3,21

243

63%

49%

19,91

101,25

Октябрь 2024

17,79

98,67

5,55

316

32%

48%

37,02

107,14

2,89

243

68%

52%

16,37

73,72

ТОП-50 РЕГИОНОВ ПО ОБЪЕМУ ВЫДАННЫХ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ

РЕГИОН

Октябрь 2024

Сентябрь 2024

Динамика за месяц, %

Количество, тыс. шт.

Объем, млрд руб.

Средний чек, млн руб.

Средний срок, мес.

Количество, тыс. шт.

Объем, млрд руб.

Средний чек, млн руб.

Средний срок, мес.

Количество

Объем

Средний чек

1

МОСКВА

5,09

35,56

6,99

263

6,12

45,55

7,44

273

-17%

-22%

-6%

2

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

4,09

21,93

5,36

260

4,52

26,41

5,84

265

-9%

-17%

-8%

3

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

2,93

15,33

5,24

263

3,79

21,63

5,70

273

-23%

-29%

-8%

4

ТАТАРСТАН РЕСПУБЛИКА

2,29

9,34

4,07

261

3,12

14,41

4,61

279

-27%

-35%

-12%

5

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ

2,18

9,24

4,24

278

3,07

14,53

4,73

295

-29%

-36%

-10%

6

СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

2,71

9,18

3,39

254

3,06

11,38

3,72

260

-11%

-19%

-9%

7

БАШКОРТОСТАН РЕСПУБЛИКА

2,55

8,34

3,27

266

3,15

11,58

3,68

272

-19%

-28%

-11%

8

НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛАСТЬ

1,53

5,64

3,68

257

2,08

9,13

4,39

273

-26%

-38%

-16%

9

РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

1,53

5,61

3,66

273

1,83

7,35

4,01

277

-17%

-24%

-9%

10

ЧЕЛЯБИНСКАЯ ОБЛАСТЬ

1,73

5,22

3,02

234

2,09

7,23

3,46

240

-17%

-28%

-13%

11

ПРИМОРСКИЙ КРАЙ

1,12

5,10

4,54

220

1,43

7,00

4,91

230

-21%

-27%

-7%

12

НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ

1,40

4,94

3,54

240

1,70

6,68

3,92

243

-18%

-26%

-10%

13

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЙ

1,48

4,91

3,32

237

1,88

7,84

4,16

249

-21%

-37%

-20%

14

ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ-ЮГРА АО

1,22

4,77

3,92

270

1,44

6,10

4,23

271

-16%

-22%

-7%

15

САМАРСКАЯ ОБЛАСТЬ

1,44

4,66

3,25

246

1,64

5,92

3,60

249

-13%

-21%

-10%

16

ПЕРМСКИЙ КРАЙ

1,42

4,15

2,93

253

1,76

5,95

3,38

264

-20%

-30%

-13%

17

ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ

1,13

3,83

3,38

241

1,33

4,85

3,66

245

-14%

-21%

-8%

18

ХАБАРОВСКИЙ КРАЙ

0,89

3,75

4,21

229

1,09

4,94

4,54

233

-18%

-24%

-7%

19

ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ

1,00

3,65

3,64

277

1,19

4,88

4,09

288

-16%

-25%

-11%

20

ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

0,94

3,37

3,59

270

1,06

3,79

3,59

266

-11%

-11%

0%

21

УДМУРТСКАЯ РЕСПУБЛИКА

0,97

3,31

3,40

280

1,23

4,38

3,56

272

-21%

-24%

-5%

22

ОРЕНБУРГСКАЯ ОБЛАСТЬ

1,06

3,17

2,98

255

1,33

4,09

3,08

259

-20%

-23%

-3%

23

ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

0,76

3,16

4,17

246

0,99

4,56

4,63

261

-23%

-31%

-10%

24

КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

1,09

3,15

2,91

218

1,29

4,41

3,41

232

-16%

-28%

-15%

25

СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЙ

0,91

3,15

3,47

275

1,23

4,59

3,75

280

-26%

-31%

-7%

26

САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

0,98

3,07

3,15

250

1,04

3,47

3,32

249

-7%

-11%

-5%

27

ОМСКАЯ ОБЛАСТЬ

0,88

3,02

3,42

238

1,05

3,97

3,79

249

-16%

-24%

-10%

28

САХА (ЯКУТИЯ) РЕСПУБЛИКА

0,63

2,97

4,71

234

1,07

5,64

5,28

239

-41%

-47%

-11%

29

БУРЯТИЯ РЕСПУБЛИКА

0,67

2,85

4,23

225

0,77

3,68

4,76

231

-13%

-23%

-11%

30

АЛТАЙСКИЙ КРАЙ

1,01

2,68

2,66

226

1,27

3,96

3,13

241

-21%

-32%

-15%

31

АРХАНГЕЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ

0,71

2,54

3,56

230

0,99

3,79

3,83

233

-28%

-33%

-7%

32

БЕЛГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ

0,65

2,53

3,89

263

0,72

2,85

3,99

262

-9%

-11%

-2%

33

ТУЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ

0,69

2,48

3,58

265

0,80

2,94

3,69

266

-13%

-16%

-3%

34

ВОЛГОГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

0,79

2,37

2,99

251

0,93

3,25

3,49

258

-15%

-27%

-14%

35

ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ

0,57

2,19

3,87

255

0,68

2,78

4,12

258

-16%

-21%

-6%

36

ЗАБАЙКАЛЬСКИЙ КРАЙ

0,50

2,05

4,11

231

0,68

3,01

4,42

235

-27%

-32%

-7%

37

АМУРСКАЯ ОБЛАСТЬ

0,46

2,02

4,36

228

0,60

2,73

4,54

236

-23%

-26%

-4%

38

АСТРАХАНСКАЯ ОБЛАСТЬ

0,51

1,90

3,72

279

0,57

2,28

3,98

274

-11%

-17%

-6%

39

ЯМАЛО-НЕНЕЦКИЙ АО

0,41

1,88

4,54

257

0,58

2,68

4,66

262

-28%

-30%

-3%

40

КИРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

0,58

1,87

3,21

266

0,66

2,28

3,43

264

-12%

-18%

-6%

41

ЧУВАШИЯ РЕСПУБЛИКА

0,53

1,75

3,30

261

0,70

2,66

3,83

266

-24%

-34%

-14%

42

УЛЬЯНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

0,59

1,74

2,95

255

0,70

2,28

3,24

264

-16%

-23%

-9%

43

САХАЛИНСКАЯ ОБЛАСТЬ

0,32

1,64

5,10

226

0,38

2,13

5,66

233

-14%

-23%

-10%

44

КУРСКАЯ ОБЛАСТЬ

0,45

1,56

3,48

269

0,38

1,50

4,00

256

19%

4%

-13%

45

ТВЕРСКАЯ ОБЛАСТЬ

0,48

1,56

3,25

256

0,58

1,92

3,33

247

-17%

-19%

-2%

46

ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ

0,53

1,48

2,79

236

0,58

1,73

3,00

232

-8%

-14%

-7%

47

ЯРОСЛАВСКАЯ ОБЛАСТЬ

0,49

1,48

3,02

246

0,61

2,06

3,38

250

-20%

-28%

-11%

48

КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

0,40

1,48

3,68

258

0,53

2,24

4,25

268

-24%

-34%

-13%

49

МУРМАНСКАЯ ОБЛАСТЬ

0,45

1,47

3,31

221

0,51

2,10

4,11

234

-13%

-30%

-19%

50

ПЕНЗЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ

0,51

1,46

2,90

261

0,68

2,26

3,34

265

-26%

-35%

-13%

Если вас интересуют данные по другим регионам, направьте запрос на